住宅ローンを組むなら住宅ローンに必要な経費

住宅ローンを組むときには、少なくても物件価格の２割以上の頭金を用意したほうがいいというお話をしました。そして、そのほかにも住宅取得のためにはさまざまな諸費用がかかることもお話しましたね。では、その諸費用とは具体的にどういう経費のことをいうのか説明していきましょう。
もし、ローンの支払いが出来なくなってしまった場合は、保証協会や銀行指定の信用保証会社があなたの借入金の肩代わりをすることになります。その保証料として保証会社に前もって支払う金額が住宅ローン保証料です。
２０００〜３０００万円の借入に対し、保証料は約３０?５０万円程度必要とされています。最近では、保証料が必要ないローンもあります。
融資を受ける金融機関に支払う事務手続きのための手数料です。これは、それぞれの金融機関によって定められている金額になります。
不動産会社に仲介してもらって物件を取得した場合、その不動産会社に支払う仲介料です。物件購入価格の３％＋６万円と決まっています。（宅地建物取引業法）
住宅ローンの返済者が万一、死亡や事故によって返済が出来なくなった場合にローンの残高が全額支払われる保険のことです。民間の金融機関ではほとんど加入が義務付けられています。借入金額や返済期間、金融機関によって、金額は異なっています。
火事や地震などの天災による建物の被害に備えて支払う保険料です。他に家財保険などもあります。保険料は、各保険会社によって異なります。
不動産登記の際にかかる登録免許税と、司法書士へ依頼した場合にかかる司法書士への報酬など。